Судебный приказ о взыскании долга за ЖКУ: как управляющей компании подать его самой, без юриста

Долги жителей копятся годами не потому, что их нельзя взыскать, а потому, что каждое заявление — это юрист, 1 500 рублей и месяц ожидания. Какие документы нужны и как подготовить их за минуты.

Как это устроено по закону

Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг рассматриваются в приказном порядке (ст. 122 ГПК РФ), если сумма не превышает 500 000 ₽.
Заявление подаётся мировому судье по месту жительства должника. Приказ выносится в течение пяти дней без вызова сторон.
Копия приказа направляется должнику; у него есть 10 дней на возражения. Если возражений нет — приказ вступает в силу и является исполнительным документом.
Если приказ отменён — долг взыскивается через исковое заявление.

Какие документы нужны

Выписка по лицевому счёту с расчётом долга и пени по периодам.
Договор управления или протокол ОСС о выборе УК, устав и выписка из ЕГРЮЛ.
Сведения о должнике: ФИО, адрес, при наличии — дата рождения, паспортные данные или другой идентификатор, который требует ст. 124 ГПК РФ.
Квитанция об оплате госпошлины.
Досудебная претензия — не обязательна по закону, но часто закрывает долг без суда и подтверждает добросовестность УК.

Что входит в пакет на одного должника

На одного должника12 месяцев

Досудебная претензия
Заявление о вынесении судебного приказа
Исковое заявление — если приказ отменили
Заявление в службу судебных приставов — когда присудили

Госпошлина, почта и представительство в суде в пакет не входят. Если суд вернул заявление из-за ошибки в нашем документе — переделываем бесплатно, место в пакете не списывается.

Вы выгружаете данные по лицевому счёту — система готовит документы в формате Word, со всеми реквизитами и расчётом. Подписываете и подаёте сами, лично или через ГИС ЖКХ. Цены на все пакеты — на странице цен.

Попробовать на своём доме

14 дней бесплатно, оплата по счёту, подключение за один рабочий день.

Подготовить документы на должника

Частые вопросы

Что такое судебный приказ и почему УК выбирают его?

Это упрощённый порядок взыскания: судья выносит приказ без вызова сторон и судебного заседания. Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг прямо отнесены к приказному производству статьёй 122 ГПК РФ. Для УК это самый быстрый и дешёвый путь по типовым долгам.

Что делать, если должник отменил приказ?

Должник вправе в течение 10 дней подать возражения, и суд отменяет приказ. Тогда долг взыскивается в исковом порядке — готовится исковое заявление с теми же документами. В нашем пакете иск входит в стоимость того же должника.

Сколько стоит подготовить документы на одного должника?

Первый должник — бесплатно. Дальше пакетами: 10 должников — 690 ₽ за каждого, 50 — 590 ₽, 100 — 540 ₽; поштучно — 890 ₽. Для сравнения, юристы в регионах берут 1 300–1 500 ₽ только за заявление на приказ. Госпошлину и почту УК оплачивает отдельно.