Акт готовности к отопительному периоду: что в нём, кто проверяет и как не делать всё заново каждый сентябрь
Для управляющих компаний и ТСЖ Краснодарского края и всей России. Какие документы требует комиссия, из чего они состоят и как собрать их по каждому дому за один вечер.
Что требует закон
Готовность многоквартирного дома к отопительному периоду подтверждается по Правилам обеспечения готовности к отопительному периоду (приказ Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234). Потребитель тепловой энергии — то есть управляющая организация или ТСЖ — составляет план подготовки, выполняет мероприятия и предъявляет комиссии комплект актов. По итогам оформляется акт проверки готовности и паспорт готовности.
С 2025 года готовность оценивается по показателю от 0 до 1, отчётность ведётся в электронном виде, а за непредставление документов отвечает руководитель организации лично.
Из чего состоит комплект по одному дому
- План подготовки дома к отопительному периоду со сроками и ответственными — утверждается руководителем до начала работ.
- Акт осмотра систем отопления, ГВС, узла ввода и арматуры с ведомостью дефектов.
- Акт промывки и акт испытаний систем теплопотребления на плотность и прочность.
- Акт проверки запорной и регулирующей арматуры, доступности отключающих устройств.
- Акты по приборам учёта: паспорта, заводские номера, сроки поверки.
- Акт по тепловому контуру здания: входные группы, подвалы, чердаки, окна, изоляция трубопроводов.
- Итоговый акт технической готовности объекта с заключением комиссии и подписями потребителя, ЕТО и ТСО.
Как это выглядит у нас
Вы вводите дом один раз: адрес, категорию надёжности, состав систем, ответственных. Система собирает план подготовки и весь комплект актов в формате Word, с нумерацией, шапкой вашей организации и строками подписей. В следующем сентябре данные подставляются из прошлого сезона.
| Документ | Акт № 1 технической готовности объекта к отопительному периоду |
| Объект | Краснодарский край, адрес скрыт |
| Категория надёжности | II |
| Заключение комиссии | Объект готов к отопительному периоду |
Цена
Первый акт — бесплатно. Новый дом в первый сезон — 1 490 ₽ за дом. Тот же дом в следующие сезоны — 490 ₽. Подписки нет. Остальные цены — на странице цен.
Попробовать на своём доме
14 дней бесплатно, оплата по счёту, подключение за один рабочий день.
Собрать акты по домуЧастые вопросы
Сколько актов нужно на один дом к отопительному сезону?
Зависит от состава инженерных систем дома. Обычно это акт промывки, акт испытаний на плотность и прочность, акт проверки запорной арматуры, акты по приборам учёта и поверке, акт по тепловому контуру здания и итоговый акт технической готовности. В сумме по одному дому набирается около двадцати документов.
Можно ли использовать прошлогодние акты?
Нет, акты оформляются на каждый сезон заново. Но данные дома — адрес, категория надёжности, состав систем, ответственные — не меняются. Поэтому в системе вы заполняете дом один раз, а в следующем сезоне документы собираются из прошлогодних данных: остаётся проверить, поправить и распечатать.
Сколько это стоит?
Первый акт — бесплатно. Новый дом в первый сезон — 1 490 ₽ (полное заполнение). Тот же дом в следующие сезоны — 490 ₽. Ежемесячной подписки нет: акты нужны раз в году.